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開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目-資審公告

發布時間: 2021-08-18 15:36:27 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目招標公告          

1.招標條件

開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目已由開封市龍亭區發展和改革委員會以2108-410202-04-01-569766號批準建設,招標人為開封財金工程管理有限公司。項目已具備招標條件,現就開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目社會投資人+工程總承包(勘察設計施工總承包)+運營(兩階段招標)進行公開招標,特邀請有興趣的潛在投標人參與競爭。
2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱:開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目

2.2 招標編號:KCZX-2021-011

2.3 招標方式:公開招標

2.4 建設地點:開封市民公共文化服務綜合體位于開封市龍亭區復興大道以北、夷山大街以東;小學(36 班制)位于圣樺城東西路與圣樺城南北路交叉口西北角;醫療中心位于夷山大街與圣樺城東西路東北角;區域內配套市政設施位于復興大道南北兩側。

2.5項目概況及規模:項目主要包括開封市民公共文化服務綜合體、小學(36 班制)、醫療中心、區域內配套基礎設施四個項目,其中開封市民公共文化服務綜合體用地面積約 81748.37 ㎡(約 122.62 畝),總建筑面積約130100.00㎡;小學(36班制)用地面積約34522.05㎡(約51.78畝),總建筑面積 約15806.00 ㎡;醫療中心用地面積約 3041.95 ㎡(約4.56 畝),總建筑面積 約4430.00 ㎡;區域內配套基礎設施用地面積約 307666.67 ㎡(約 461.50 畝),其中道路占地面積約79000.00 ㎡(約120畝)。

2.6項目投資額:約14億元。

2.7 標段劃分:本項目共有1個標段。

2.8 招標范圍:

開封市民公共文化服務綜合體區域城市綜合開發項目社會投資人+工程總承包(勘察設計施工總承包)+運營。確定本項目的中標人后,中標人的投資主體與招標人(或其指定實施機構)共同設立項目公司(獨立法人)。由項目公司具體負責項目的投資、融資、運營管理、養護維修和相關規劃研究編制(需經開封市規委會審核同意),并與中標人的工程總承包主體簽訂總承包合同進行建設實施(包括但不限于勘察設計、修建性詳細規劃、擴初設計、施工圖設計、物資采購、工程施工、竣工驗收、整體移交、工程質量缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作)。項目合作期滿后,項目公司應將項目設施按照協議的約定移交給招標人或指定的相關機構。如果投資合作方自身具備勘察、設計及施工資質,可按招投標法要求自行實施。

2.9 計劃工期:36個月。

2.10 項目合作期限:

項目合作期限暫定為6年(建設期+3年回購期)。
    2.11
項目合作模式
    2.11.1
投融資結構
   
招標人(或其指定實施機構)與中標人共同設立項目公司,項目公司注冊資本金5000萬元,招標人(或其指定實施機構)出資35%,即1750萬元;中標人出資65%,即3250萬元,雙方出資根據招標人要求按時繳付到位,除資本金以外的資金根據工程進度由項目公司籌措。

項目公司財務并表至招標人(或其指定實施機構),中標人須配合出具相關文件。

    項目合作期滿,中標人在項目公司的全部股權轉讓給招標人(或其指定實施機構)。中標人根據建設進度需要分期、及時、足額認繳項目資本金,嚴格執行招、投標文件及投資合作協議、項目公司章程等約定,并同時滿足銀行貸款發放對項目資本金的到位要求。項目融資由中標人負責,每筆融資之前須經過招標人的認可;考慮到工程推進以及手續辦理的實際情況,項目融資款項如未能按招標人要求到位,由中標人負責籌措資金并按時到位。

2.11.2項目公司負責該項目的投資、融資、建設、運營等全部工作內容,招標人(或其指定實施機構)負責對該項目實施監管并進行項目績效考核。

2.11.3本項目首年投資金額不得低于3億元。投標人在參與第二階段投標前必須確認資金的帶入機構,并確保至少3億元人民幣的投資額度,同時授信額度須超過項目的投資運作峰值(約5億元),項目公司將根據實際資金需求情況分批融資使用。

2.11.4投資收益率:綜合成本年化率不高于6.5%。

2.11.5股權退出:根據項目滾動開發和增量回報的特點,本著節約成本的原則,項目滾動結算。

2.12本項目采用兩階段招標

第一階段:潛在投標人提交投融資方案,評審委員會提出評審意見。

第二階段:招標人補充投融資方案,編制新的招標文件,并向第一階段提交了投融資方案的單位發出招標文件。投標人根據新的招標文件提交第二階段密封的投標文件及報價。當同意參加第二階段投標的投標人少于三家時,招標人接受未提交投融資方案的潛在投標人投標。

3. 投標人資格要求

第一階段投標人資格要求:

3.1投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織,提供有效的營業執照。

3.2財務要求

3.2.1投標人近三年度財務狀況良好,沒有連續虧損,并在人員、設備、資金等方面具有相應能力,提供2018年、2019年、2020年經審計的財務報告(新成立的企業,提供自企業成立以來的經審計的財務報告;

3.2.2投標人具有不少于50億元人民幣的授信額度。

注:提供金融機構出具的有效的授信證明復印件,以授信證明金額為準。

3.2.3投標人須獲得由銀行或信用評級機構出具的信用評級,且不低于AAA級主體信用評級。

注:提供信用證書/證明復印件。信用評級機構應為大公國際資信評估有限公司、上海新世紀資信評估投資服務有限公司、聯合資信評估有限公司、中誠信國際信用評級有限責任公司、東方金誠國際信用評估有限公司、中債資信評估有限責任公司之一。

3.3業績要求

投標人201711日以來參與過國內單個項目總投資金額不低于14億元的工程類投資項目。【需提供合同,時間以合同簽訂日期為準】

投標人為施工企業的還應具備以下業績:

投標人(獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應施工任務的成員)201711日以來須具有以下業績:獨立承擔或以聯合體牽頭人身份承擔50000平方米或3億以上市政公用工程項目業績一份?!拘杼峁┲袠送ㄖ獣?、合同,竣工驗收記錄表或竣工驗收報告或竣工驗收意見表(時間以竣工驗收日期為準)】的市政公用工程施工業績。

3.4 信譽要求

3.4.1投標人沒有處于被各級住房和城鄉建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內;(投標人需出具聲明函)

3.4.2投標人沒有處于被責令停業,財務被接管、凍結、破產狀態;(投標人需出具聲明函)

3.4.3截至投標文件遞交截止時間,投標人被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的將被拒絕參與本項目投標活動,評標委員會查詢并做好相關記錄和證據留存。查詢渠道:“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn);

3.4.4投標人未被列入 “國家企業信用公示系統”網站(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信企業名單(黑名單);(提供網站查詢截圖)

3.5聯合體要求

   本項目接受聯合體投標。各潛在投標人依據第二階段招標文件要求組成聯合體。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間:202181909 00 分至20219617 00分;

4.2地點:《開封市公共資源交易信息網》

4.3招標文件獲取方式:通過電子交易系統下載。投標人須注冊成為《開封市公共資源交易信息網》會員并取得CA密鑰,憑CA密鑰登錄“政采、工程業務系統”并按網上提示下載招標文件及資料(詳見http://www.yitesf.com辦事指南-操作規程。查詢招標文件方式:潛在投標人、供應商可打開開封市公共資源交易中心網站http://www.yitesf.com首頁“流程公開”里查詢招標文件。

4.4售價:0。

5、投標截止時間及地點

5.1電子投標文件上傳截止時間:202198925

5.2電子投標文件遞交地點:電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網站(http://www.yitesf.com/kfggzy/)會員系統中加密上傳。本項目采用“遠程不見面”開標方式,投標人無需到達現場提交原件資料、無需到開封市公共資源交易中心現場參加開標會議;投標人應當在開標時間前,登錄開封市公共資源交易信息網站(http://www.yitesf.com/kfggzy/)會員系統不見面開標大廳,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、詢問等(系統解密時長默認為40分鐘,因投標人原因造成投標文件未解密的,視為撤銷其投標文件)。

6、開標時間及地點

6.1時間:202198925

6.2地點:開封市公共資源交易信息系統不見面開標大廳。

7、發布公告的媒介

本次招標公告在《河南省公共資源交易公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》上發布。

8、 聯系方式

8.1招 標 人: 開封財金工程管理有限公司

聯 系 人:  石先生

聯系方式:19837883805

    址: 開封市金明大道146號國投大廈11

8.2招標代理機構:開封開財企業管理咨詢有限公司

聯 系 人: 金女士

聯系方式:18837801622

    址:開封市金明大道146號國投大廈11

 

8.3行政監督部門聯系方式

行政監督部門: 開封市人民政府重點項目管理辦公室

聯系電話:0371-23388370

 

 




附件下載:招標公告
                 

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