開封市

原開封市旅游學校老校區的土地房產租賃權公開處置項目(二次)

發布時間: 2021-08-02 13:13:13 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

受委托,我行定于202181610時在開封市市民之家五樓公共資源交易中心公開拍賣:原開封市旅游學校老校區的土地房產使用權;其中房屋11345.48㎡;土地17889.72㎡。

有意參加競拍的競拍人請攜帶辦學資質文件、個人身份證及其他有效證件到市民之家五樓辦理報名競拍手續,需繳納競拍保證金50萬元。(具體詳情請登錄網站www.yitesf.com

展示時間:即日展示

展示地點:標的所在地

報名時間:2021812日至1316

聯系電話: 13937827771       工商監督電話:0371-23988841

 

                                                                                            開封市生資拍賣行

 

  

 

  

保證金賬號及開戶行
開戶行:河南汴京農村商業銀行
賬號:00000114581030361012
全稱:開封市公共資源交易中心有限公司
行號:402492001012
 
報名時須提供的文件
1.營業執照副本、法人身份證、授權委托書及受托人身份證。
2.支付能力證明。
3.拍賣公告中要求的資質證明。
4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾)。
5.中心或公告中要求的其他條件。
說明
1、報名時須提供原件。
2、各種文件、資料復印件加蓋本單位的公章,文件資料多張的加蓋齊縫章。   
3、出具的文件資料復印件統一用A4紙,一式二份。

 

特別說明:

 

 

 

出租人(甲方):開封市行政事業單位國有資產管理中心

法定代表人:谷艷波

承租人(乙方):

法定代表人:

   

   本合同租賃場所,即開封市旅游學校老校區房地產使用權,由甲方于        日公開競拍,乙方競拍成功。經雙方協商,達成共識,根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定,就乙方租賃甲方享有處置權的租賃場所相關事宜,簽訂本合同:

    一、租賃場所基本情況

    1、坐落:開封市禹王臺區大郭屯1號開封市旅游學校老校區(房地產權證號:231536231540號,房屋所有權證號:100222號)。

    2、土地情況:面積為17889.72平方米,性質為國有,用途為教育。

    3、建筑物情況:建筑物共15棟,建筑面積為約11245.48平方米,磚混結構。

    4、附屬物品及設施設備:見清單。

5、特別約定:

1)開封市文化旅游學校教師家屬占用辦公房約70平方米不移交。

2)電信、聯通公司租用頂樓三間房屋約100平方米作為基站不移交。

 

    二、租賃場所的用途及期限

    1、用途:教育。

2、租賃期限:自本合同生效之日起3年,即         日至         日。

3、合同到期后,按照行政事業單位國有資產管理辦法需重新公開招租。

三、租金及保證金

1、租金標準:在競拍成交金額的基礎上每年遞增百分之五。本合同第一年租金為      、第二年租金為      、第三年租金為      。

2、付款方式及日期:本合同簽訂后 5 個工作日內一次性繳納第一年租金和保證金。第二年交款時間為         日前,第三年交款時間為         日前,乙方逾期付款的,每逾期1日,支付每年應交租金千分之五的違約金。

乙方中途退租的,已支付的保證金、租金不予退還。

    3、保證金:保證金為¥300000元(人民幣叁拾萬元整),租賃期滿或合同解除后,扣除乙方應承擔的費用,包括但不限于違約金、賠償費、其他費用等,剩余部分無息返還乙方,不足部分乙方繼續承擔。

    四、租賃標的的使用及維護、維修

    1、乙方必須按照租賃用途使用,嚴格遵守法律法規,不得違反法律法規的規定或合同約定。

2、所租賃場所的維護、維修義務由乙方承擔,費用由乙方承擔。

3、租賃期間內所產生的一切費用,包括但不限于:水、電、燃氣、電話、網絡、電視、衛生、維護、維修等,均由乙方自行承擔并不得拖欠;乙方必須按照電力部門的規定用電,不得私拉亂扯電線,不得超負荷用電。

    4、乙方在租賃期間內,未向甲方書面報告并征得甲方書面同意的,不得進行新建、改建、擴建等變更租賃標的的侵權行為,應維持租賃標的原有建筑物狀況;造成原有建筑物毀損的,需承擔維修及賠償責任。乙方未經甲方書面許可新建、改建、擴建、裝修、添置的,甲方隨時有權要求乙方停止侵權行為、恢復原狀并承擔賠償責任,乙方在接到甲方通知后,應即時停止侵權行為,不停止的,每日向甲方支付年應交租金千分之五的賠償金;超過30日仍不停止的,甲方有權解除本合同,乙方仍需承擔違約及賠償責任。乙方經甲方書面許可新建、改建、擴建、裝修、添置的,租賃終止后,乙方應在不影響原有建筑物狀況和繼續使用功能的情況下,對可拆除、拆卸的部分可帶走但需恢復原狀并承擔相應責任,對不可拆除、拆卸的部分無償歸甲方所有。

5、乙方必須嚴格執行行政主管部門對相關行業的規定,嚴格執行有關部門關于消防、治安、安全、衛生等規定,避免發生人員生命、健康傷害或財產損害等事故;如發生事故,由乙方負責處理并承擔全部民事、行政、刑事責任,與甲方無關;乙方對于消防部門的消防監督檢查,必須嚴肅認真對待,妥善處理消防部門提出的整改意見。

6、乙方與第三方發生的任何糾紛或訴訟,與甲方無關。

7、乙方不得在租賃期間內轉借、轉租、轉包。

8、甲方不干涉乙方的經營管理活動,但有權對乙方的租賃使用進行監督、檢查,有權向乙方提出意見,乙方必須書面答復并提交整改方案,采取整改措施。

 

五、合同解除及法律責任

1、經甲、乙雙方協商一致,可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任。

3、因政府規劃需征收該租賃場所的,本合同解除;乙方接甲方通知或公告后,應在30日內無條件搬遷,甲方按合同約定計算乙方應承擔的費用后退還保證金及租賃期限未屆滿部分的租金。

4、乙方有下列情形之一,甲方有權單方解除本合同,乙方已交納的保證金、租金作為違約金不予退還,不足部分甲方有權繼續向乙方追償:(1)乙方拖欠支付租金超過30日的;(2)乙方擅自改變租賃場所用途的;(3)乙方擅自新建、改建、擴建、裝修、添置,經甲方通知超過30日仍未停止侵權行為的;(4)乙方擅自轉借、轉租、轉包的;(5)乙方在租賃場所內存放危險品或進行違法活動的;(6)在租賃期間發生群體性消防、衛生、治安等事故或上訪等群體性事件的。

六、不可抗力

本合同因地震、洪水、戰爭、瘟疫、國家法律改變、政府行政法規改變、政府行政命令等原因致使合同不能履行或部分不能履行,屬雙方免責。

七、違約責任

雙方任何一方違約應向對方支付違約金人民幣30萬元。

八、爭議解決

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向甲方所在地的人民法院起訴。

    九、其他

1、甲方聯系地址、聯系人、聯系方式:

地址:開封市大梁路西段財政局

 聯系人:

電話:0371-23876077

   乙方聯系人、聯系地址、聯系方式:

地址:

 聯系人:

電話:

雙方確認以上聯系信息有效,通過上述聯系人員或方式進行的聯系均產生通知或送達的法律效果。變更上述信息的,需書面通知對方。

2、本合同一式四份,其中甲方執一份,乙方執一份,開封市財政局執二份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

雙方對合同的變更或補充應采取書面形式,與本合同有同等法律效力。

3、合同附件:

1)中標通知書及合同

2)租賃場所建筑物、設施、設備清單

以上附件為本合同有效組成部分,與本合同有同等法律效力。

 

出租人(甲方):             承租人(乙方):

 

                          

 

本合同簽訂地:開封市大梁路西段財政局   房間。

      


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